디딤돌 대출 조건 정보 총정리: 저금리 주택담보대출 나이 조건 금리 대상 한도

 

최근 주택담보대출 금리가 5%를 넘어 고민하는 사람들이 많습니다. 특히 처음 집을 구매하려는 부부나 청년들은 낮은 금리의 디딤돌 대출을 검토해 보시기를 권해드립니다. 디딤돌 대출은 서민 지원 부동산 금융 정책 중 가장 기본적인 상품으로, 낮은 금리를 제공하지만 신청 조건은 까다롭습니다. 지금부터 디딤돌 대출의 자격 조건, 금리 정보, 대상 주택, 대출 한도 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

디딤돌 대출 자격 나이 조건

디딤돌 대출의 자격 나이는 20세 이상 성인인 대한민국 국민이면 가능합니다. 주택 보유 여부는 세대주여야 하며, 가족 모두가 집을 가지고 있지 않는 무주택자여야 합니다. 여기에는 아파트, 단독주택뿐만 아니라 분양권이나 입주권도 포함됩니다. 신용점수는 NICE 기준으로 350점 이상이어야 하며, 금융거래 정보가 전혀 없는 경우에도 대출이 가능합니다.

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아파트 디딤돌 대출 금리 조건 정보

디딤돌 대출의 금리는 연 2.45% ~ 3.55%에서 결정되며, 우대항목까지 적용되면 연 1.5%까지 낮아질 수 있습니다. 금리는 최근 1년간의 합산 소득, 대출 기간, 우대 항목 등에 따라 다르게 책정됩니다.

• 소득수준 (부부합산 소득)
  • 10년, 15년, 20년, 30년
  • 2천만원 이하: 2.45%, 2.55%, 2.65%, 2.70%
  • 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 2.80%, 2.90%, 3.00%, 3.05%
  • 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하: 3.05%, 3.15%, 3.25%, 3.30%
  • 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하: 3.30%, 3.40%, 3.50%, 3.55%

대상이 되는 주택은?

디딤돌 대출을 받을 수 있는 주택은 실제 주거가 가능한 건물이어야 합니다. 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 여기에 해당합니다. 근린생활시설인 오피스텔은 신청이 불가합니다. 또한, 전용면적이 85m² 이하인 주택이어야 하며, 수도권을 제외한 읍 또는 면지역은 100m²까지 가능합니다. 담보주택 평가액은 5억 원 이하, 신혼부부나 2자녀 이상인 경우에는 6억 원까지도 가능합니다.

디딤돌 대출 한도

디딤돌 대출의 한도는 일반형일 경우 2.5억 원까지입니다. 생애최초 주택을 구입하는 경우에는 3억 원, 신혼부부나 2자녀 이상 가구인 경우 최대 4억 원까지 가능합니다. 하지만 이 한도금액이 실제로 지급되기 위해서는 DTI와 LTV 기준을 모두 충족해야 합니다. DTI는 60% 이내, LTV는 70% (생애최초 주택 구입 시 최대 80%) 가능합니다.

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디딤돌 대출은 저금리로 주택을 구매할 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 첫 주택을 구매하려는 부부나 청년이라면 자격 조건을 잘 확인하여 신청해 보시기를 권해드립니다. 디딤돌 대출을 통해 안정적인 주택 마련을 이루시길 바랍니다.

 

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