전세자금대출 과정 총정리 이것만 알면 끝

전세자금대출을 처음 알아보는 분들은 "도대체 어떻게 하라는 거야?"라고 생각하실 텐데요. 저도 처음 상담받으러 은행에 방문했을 때 "이사할 집이 정해져야 상담이 가능합니다"라는 말을 듣고 어안이 벙벙했습니다. 그래서 전세자금대출 과정 순서대로 9단계로 정리해 보았습니다. 어떻게 행동해야 하는지 자세히 설명드리겠습니다. 이 글을 통해 정확한 전세자금대출 과정을 이해하고, 차분하게 이사를 준비해 보세요. 

1단계 이사 날짜 정하기

전세자금대출을 받을 예정이라면 이사 날짜를 대략적으로라도 정해야 합니다. 대출 신청을 하고 하루 만에 승인이 나오는 것이 아니기 때문입니다. 금융회사마다 다르지만, 정부에서 지원하는 대출의 경우 승인까지 최소 2주가 걸릴 수 있습니다. 따라서 이사를 하려고 마음먹었다면 최소한 한 달에서 두 달 전에 알아보는 것이 좋습니다.

2단계 적합한 대출 찾기

전세대출은 금액이 크기 때문에 1% 이자율 차이도 크게 다가옵니다. 여러 은행에 문의하여 이자율을 비교해 보는 것이 중요합니다. 특히 정부에서 지원하는 전세대출을 먼저 알아보세요. 19세부터 34세 이하라면 청년 버팀목 전세자금대출, 신혼부부라면 신혼부부 전용 버팀목 등 다양한 정부 지원 대출 상품이 있습니다.

전세 대출 한눈에 조회하기

3단계 부동산 매물 찾기

부동산 매물 찾기는 이사할 집을 둘러보는 것입니다. 부동산 어플이나 이사 예정인 동네의 부동산을 방문하여 전세대출이 가능한 매물을 찾아보세요.

4단계 가심사(대출 전 상담)

마음에 드는 집을 찾았다면 계약을 하기 전에 가심사를 받아보세요. 가심사는 은행에 방문하여 대출 가능 여부를 미리 알아보는 단계입니다. 신분증, 재직증명서, 등기부등본, 소득증명서 등을 준비해 가시면 됩니다. 인터넷 전문 은행의 경우, 어플을 통해 가심사를 진행할 수 있습니다.

5단계 집 계약

가심사를 통해 대출이 가능할 것 같다는 답변을 받았다면 이제 집을 계약합니다. 부동산 중개인과 집 계약을 체결하고 계약금을 지불합니다. 계약서에는 "전세대출 승인 불가 시 계약금 반환" 특약사항을 포함시켜야 합니다.

6단계 확정일자 받기

계약이 끝나면 바로 주민센터에 가서 확정일자를 받으세요. 이때 필요한 서류는 계약서와 신분증입니다. 확정일자는 이사할 예정인 지역의 주민센터에서 받아야 합니다.

7단계 대출 신청

확정일자를 받은 후 대출을 신청합니다. 대출 신청 시 필요한 서류는 계약금 영수증, 등기부등본, 전세계약서 등입니다. 대출금은 이사하는 날 임대인에게 지급됩니다.

8단계 이사업체 알아보기

필요하다면 이사업체를 알아보세요. 포장이사, 반포장이사, 일반이사 중 선택할 수 있으며, 온라인에서 가격 비교를 통해 저렴하고 서비스 좋은 업체를 찾는 것이 좋습니다.

이사 견적 체크리스트 확인하기

9단계 이사

이삿날 대출금과 잔금이 제대로 정산되었는지 확인하고 이사를 진행합니다. 이사 후에는 주민센터에 전입신고를 해야 합니다. 전입신고를 하지 않으면 대출이 환수되거나 보증금 문제가 발생할 수 있습니다.

 

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이렇게 전세자금대출 과정을 순서대로 하나하나 정리해 보았습니다. 이 글을 참고하여 차분하게 준비하면 어렵지 않게 이사를 마칠 수 있을 것입니다. 도움이 되었길 바랍니다.